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Juan B. T.
BARCELONA
Opinión sobre Curso Experto en Contratación y Control Legal de la Actividad Urbanística + Titulación Universitaria
Me ha gustado mucho el temario de este curso, y además al ser online, lo he podido compaginar con mis otras formaciones. Este curso sobre legalidad urbanística ha sido una fantástica oportunidad para completar mi formación.
Jesus H. U.
MADRID
Opinión sobre Curso Experto en Contratación y Control Legal de la Actividad Urbanística + Titulación Universitaria
Este curso me ha aportado gran cantidad de conocimientos sobre la legalidad urbanística. Además, el tutor ha resuelto todas las dudas y problemas en el menor tiempo posible, facilitándome así, avanzar en la formación.
Francisco G. J.
ISLAS BALEARES
Opinión sobre Curso Experto en Contratación y Control Legal de la Actividad Urbanística + Titulación Universitaria
Un curso completo y actualizado. Además, el temario es bastante interesante, como el caso de los temas que abordan el asunto de elementos comunes a urbanismo y edificación. Introduciría más autoevaluaciones al final de cada unidad didáctica.
Pablo S. F.
TERUEL
Opinión sobre Curso Experto en Contratación y Control Legal de la Actividad Urbanística + Titulación Universitaria
Gracias a Euroinnova he conseguido estas titulaciones que me ayudan a conseguir puntos determinantes en las oposiciones. Me ha encantado poder estudiar todo lo referente al control de las administraciones públicas.
Laura M. L.
GRANADA
Opinión sobre Curso Experto en Contratación y Control Legal de la Actividad Urbanística + Titulación Universitaria
Finalicé mis estudios en derecho y quería especializarme en el ámbito del derecho urbanístico. Gracias a Euroinnova lo he conseguido de la manera más cómoda posible al ser online y poder compaginarlo con mi vida laboral y personal sin problema alguno.
CURSO CONTROL DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA. Aprovecha esta oportunidad y conviértete en un experto en administración empresarial con este Curso de la Legalidad Urbanística. ¡Dale a tu carrera el impulso que te mereces y alcanza tus metas profesionales de la manera más cómoda!
- La Ley del Suelo de 1956
- Ley de 1975 y Texto Refundido de 1976
- Constitución Española de 1978
- Ley de 1990 y Texto Refundido de 1992
- Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de marzo de 1997
- Ley sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998
- Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo
- Últimas reformas
- Estatal
- Normativa autonómica
- Principio de desarrollo territorial y urbano sostenible
- Ordenación del territorio y ordenación urbanística
- El derecho de propiedad del suelo
- Función social y propiedad privada
- Derechos del ciudadano
- Deberes del ciudadano
- En suelo urbanizado
- En suelo rural
- Formación de fincas y parcelas y relación entre ellas
- Operaciones de distribución de beneficios y cargas
- Transmisión de fincas y deberes urbanísticos
- Declaración de obra nueva
- Clasificación del planeamiento
- Bien inmueble como objeto del planeamiento
- Características elementales del planeamiento
- Planeamiento general en el ámbito local
- Aspectos comunes
- Determinaciones
- Evaluación económica
- Sistema de actuación
- Iniciativa particular
- Documentación a aportar
- Causa expropiandi
- Características generales del procedimiento de expropiación
- Características diferenciales del procedimiento de expropiación urbanística
- Prohibición de la vía expropiatoria de hecho
- Régimen competencial
- Legislación estatal
- Legislación autonómica
- Expropiante
- Expropiado
- Beneficiario
- Expediente de expropiación: el acuerdo de ocupación
- Justiprecio
- Pago y toma de posesión
- Impuestos
- Fecha de valoración
- Régimen transitorio
- Normas de validez general
- Primer sistema
- Segundo sistema
- Tercer sistema
- Cuarto sistema
- Participación en actuaciones de nueva urbanización
- Iniciativa y promoción de actuaciones de urbanización y edificación
- Demora en la fijación del justiprecio
- Demora en el pago del precio fijado
- Interés por ocupación urgente
- Prescripción
- Anatocismo
- Interés en caso de retasación
- Proceso judicial
- Interés legal del dinero a efectos de justiprecio
- Actos inscribibles
- Títulos inscribibles
- Los tipos de asientos
- Expediente disciplinario urbanístico
- Tramitación
- Calificación
- Contenido
- Duración
- Cancelación
- Clases de licencias urbanísticas
- Tramitación de licencias
- Otorgamiento de licencias urbanísticas
- Denegación de licencias urbanísticas
- Extinción, suspensión y nulidad de licencias urbanísticas
- Deber de conservación
- Orden de ejecución
- Declaración de ruina
- Actos edificatorios irregulares
- Cédulas de habitabilidad
- Servicios de inspección
- Control jurisdiccional
- Infracciones urbanísticas
- Clasificación de las infracciones
- Sanciones urbanísticas
- Responsables
- Procedimiento sancionador y órgano competente
- Extinción de la responsabilidad urbanística
- Elementos subjetivos del tipo
- Medidas cautelares y reparatorias
- Penas
- Elementos subjetivos del tipo
- Autores del delito
- Pena
- Planes de Movilidad Urbana Sostenible
- Sostenibilidad e innovación en el transporte
- Internet de las Cosas
- Big Data
- Inteligencia Artificial
- Nuevos sistemas Cloud
- Tecnología móvil y 5G
- Redes de telecomunicaciones de nueva generación
- Adopción de acuerdos: mayoría y unanimidad
- Notificación a los propietarios ausentes
- Mayorías en la adopción de acuerdos
- Mayorías especiales
- Requisitos de un acuerdo para ser válido, cómputo de votos y cuota de participación
- La adopción de acuerdos; cálculos para comprobar su validez
- Imposibilidad de la toma de acuerdos por inasistencia o insuficiencia de quórum de los propietarios a la Junta
- Impugnación de los acuerdos de la Junta
- Notificación a los propietarios ausentes de la Junta
- Disconformidad con los acuerdos de una junta a la que no se asistió
- Diferencia entre acuerdos nulos y anulables
- Mantenimiento y reparaciones
- Uso y modificación
- Instalación de antenas
- Elementos estructurales
- Fachadas y elementos de cierre que las conforman
- Elementos destinados a esparcimiento
- Conservación del inmueble
- Responsabilidad de la comunidad frente a terceros
- Derechos relativos a elementos privativos y Comunes
- Obligaciones relativas a elementos privativos y comunes
- Contribución a las obras de reparación
- Contribución a las obras de innovación
- La legitimación activa
- La legitimación pasiva
- Poderes otorgados a abogados y procuradores
- Procedimientos en que se requiere la presencia de Abogado y Procurador
- Procedimiento para solicitar el relevo del cargo de Presidente
- Procedimiento para suplir acuerdos de la Junta
- Procedimiento para adaptar los estatutos de la comunidad a la legalidad vigente
- Procedimiento de impugnación de acuerdos de la Junta
- Procedimiento de la acción de cesación de actividades prohibidas del Art. 7.2 LPH
- Procedimiento de reclamación de deudas a propietarios morosos
- Grupo 1. Financiación Básica
- Grupo 2. Inmovilizado
- Grupo 3. Existencias
- Grupo 4. Acreedores y deudores
- Grupo 5. Cuentas financieras
- Grupo 6. Compras y Gastos
- Grupo 7. Ventas e Ingresos
- Obligaciones de los administradores de fincas derivadas de su actividad específica en el ámbito de las comunidades de propietarios
- Obligaciones en materia de seguridad en los tratamientos de datos personales de las comunidades de propietarios
- El contrato de intermediación inmobiliaria
- El contrato de mandato
- El contrato de arrendamiento de servicios
- Contrato de mediación o corretaje
- La nota de encargo
- Normativa
- Figura del consumidor en el ámbito inmobiliario
- Requerimientos
- Fianza
- Oposición a la colegiación
- Situación colegial
- Régimen disciplinario
- Despliegue de efectos
- Garantías ad personam
- Organización del trabajo
- Grupos profesionales
- Jornada, permisos, vacaciones y excedencias
- Código Deontológico y de Conducta Profesional del Agente de la Propiedad Inmobiliaria
- Código Deontológico Europeo para Profesionales Inmobiliarios
- Concepto y caracteres
- La posesión
- Análisis de los derechos reales limitativos del dominio
- Los arrendamientos urbanos
- Los arrendamientos rústicos
- El contrato de aparcería
- Caracteres y requisitos
- Elementos personales, reales y formales
- La hipoteca inversa
- Código Tipo del Sector de la Intermediación Inmobiliaria
- Concepto y terminología
- Clases de Propiedad
- Limitaciones del dominio
- Modos de adquirir y de perder la propiedad
- Régimen legal
- Constitución del régimen de propiedad horizontal
- La comunidad de propietarios, órganos, acuerdos de la junta
- La finca como objeto del registro
- La inmatriculación
- Situaciones inscribibles
- Títulos inscribibles
- Situaciones que ingresan en el registro
- Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad
- Cesión de derechos
- Permuta
- Cesión en pago: Dación en pago y Dación para pago
- Leasing: arrendamiento financiero
- Negocio fiduciario
- Aportación de un inmueble a una sociedad
- Cesión en posesión de Viviendas de Protección Oficial
- Conceptos previos
- Personas físicas
- Personas jurídicas
- Entrega
- Saneamiento
- Licencia de primera ocupación
- Hipoteca pendiente
- Notificaciones relativas a la Propiedad Horizontal
- Documentos de obra ejecutada
- Certificación de eficiencia energética
- El pago del precio
- El pago de los intereses
- El lugar de entrega
- Resolución del contrato
- Garantías en el pago: aval, reserva de dominio, pacto comisorio e hipoteca
- Inmuebles inscritos en el Registro
- Inmuebles no inscritos en el Registro
- Contrato de compraventa de bienes inmuebles
- Contrato de arras o señal
- Contrato de opción de compra
- Promesa de compra y venta
- Contratos relacionados con la construcción de edificios
- Contrato privado de compraventa entre particulares con entrega de arras o señal
- Contrato privado de compraventa entre particulares con entrega de anticipo del precio sin constituir arras o señal
- Contrato de promesa de compraventa
- Ejemplo: El contrato de aparcería
- Procedimiento monitorio
- Procedimiento verbal, reclamación de rentas
- Juicio de desahucio
- Inventario de enseres de la vivienda
- Solicitud de permiso para la realización de obras
- Acuerdo de finalización de contrato con liquidación de fianza
- Requerimiento por falta de pago de la vivienda
- Desistimiento del arrendatario
- Inventario de enseres del local
- Solicitud de permiso para la realización de obras
- Acuerdo de finalización de contrato con liquidación de fianza
- Requerimiento por falta de pago del local
- Desistimiento del arrendatario
- Solicitud de autorización para subarriendo parcial del local
- Contrato de subarriendo parcial del local
- Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de plaza de garaje
- Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de Industria
- Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de despacho profesional
- Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento rústico
- Obligado tributario
- Sujeto pasivo
- Responsabilidad tributario
- Hecho imponible
- Base imponible. Método de estimación directa, objetiva e indirecta
- Tipo impositivo
- Cuota tributaria
- Impreso declarativo
- Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
- Impuesto sobre el Patrimonio
- Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
- Impuesto sobre Sociedades
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados
- Impuesto sobre el Valor Añadido
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles
- Impuesto sobre actividades Económicas
- Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
- Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras
- Operaciones inmobiliarias en el IRPF
- Vivienda arrendada por la empresa y cedida al empleado para su uso
- Vivienda propiedad de la empresa y cedida al empleado para su uso
- Delimitación y estimación de los rendimientos íntegros de capital inmobiliario
- Gastos deducibles
- Gastos no deducibles
- Rendimiento Neto Reducido
- Arrendamiento de inmuebles con parentesco entre arrendador y arrendatario
- Ejercicio resuelto: rendimientos del capital inmobiliario
- Ganancias y pérdidas patrimoniales en transmisiones onerosas
- Ganancias y patrimoniales en las transmisiones lucrativas inter vivos
- Rendimientos de capital inmobiliario
- Ganancias patrimoniales: exención por reinversión en supuestos de transmisión de la vivienda habitual
- Naturaleza
- Principales funciones del impuesto
- Ámbito de aplicación
- Devengo del impuesto
- Sujetos pasivos
- Obligación de nombrar a un representante
- Convenios y tratados internacionales
- Exenciones
- Valoración de Inmuebles a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio
- Valoración de inmuebles afectos a actividades económicas
- Valoración del derecho real de usufructo y de nuda propiedad
- Base liquidable
- Cuota integra
- Cuota liquida
- Presentación de la declaración
- Regulación
- Naturaleza
- Ámbito de aplicación espacial
- Hecho imponible
- Contribuyentes
- Periodo impositivo
- Devengo del impuesto
- Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas
- Reglas de valoración de la transmisión de inmuebles
- Amortización de inmuebles
- Perdidas por deterioro de valor del inmovilizado material, inversiones inmobiliarias e inmovilizado intangible
- Regulación
- Características del impuesto
- Objeto del impuesto
- Compatibilidad con otros impuestos
- Sucesiones
- Donaciones
- Reducciones en adquisiciones mortis causa
- Reducciones en adquisiciones inter vivos
- Tipo de gravamen
- Cuota tributaria: coeficiente multiplicador
- Deducciones y bonificaciones en adquisiciones mortis causa
- Deducciones y bonificaciones en adquisiciones inter vivos
- Regulación
- Naturaleza, objeto y ámbito de aplicación
- Hecho imponible
- Base imponible
- Cuota tributaria
- Devengo
- Rentas obtenidas con establecimiento permanente
- Rentas obtenidas sin establecimiento permanente
- Condición de empresario o profesional en las operaciones inmobiliarias
- Delimitación con el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
- Devengo en las operaciones inmobiliarias
- Disposiciones generales
- Exenciones inmobiliarias
- Tipo general
- Tipo reducido
- Tipo superreducido
- Reglas generales
- Nacimiento, alcance y ejercicio del derecho a deducir
- Condiciones para ejercer el derecho a deducir: requisitos subjetivos y formales
- Exclusión y límites al derecho a la deducción
- Caducidad del derecho a deducir
- Reglas especiales: prorrata
- Autoconsumo de bienes
- Autoconsumo interno: afectación de bienes de circulante como bienes de inversión
- Autoconsumo interno y regla de prorrata
- Régimen jurídico aplicable
- Naturaleza y características
- Modalidades
- Sistemas de compatibilidades e incompatibilidades
- Principios
- Ámbito de aplicación
- Hecho imponible
- Operaciones sujetas
- Operaciones no sujetas
- Sujeto pasivo
- Base imponible
- Tipo de gravamen
- Operaciones más usuales
- Cuestiones generales
- Compatibilidad con otras modalidades del impuesto
- Operaciones sujetas en relación a las operaciones inmobiliarias
- Base imponible y Tipo de gravamen
- Hecho imponible
- Base imponible y base liquidable
- Tipo de gravamen
- Operaciones más usuales
- Recursos de las entidades locales
- Impuestos exigibles por las entidades locales
- Gestión de los impuestos municipales
- Naturaleza
- Hecho imponible
- Exenciones
- Sujeto pasivo
- Base imponible y base liquidable
- Cuota tributaria
- Bonificaciones
- Recargos
- Período impositivo y devengo
- Gestión del impuesto
- El IBI en Navarra y en los Territorios Históricos Vascos
- Ejercicio práctico resuelto: Impuestos sobre Bienes Inmuebles
- Normas generales
- Hecho imponible y naturaleza
- Sujetos pasivos
- Obligaciones censales
- Exenciones
- Cuota tributaria
- Bonificaciones
- Prorrateo de cuotas
- Período impositivo y devengo
- Gestión del impuesto
- El IAE en los Territorios Forales
- Ejercicio práctico resuelto: Impuesto sobre Actividades Económicas
- Hecho imponible
- Exenciones
- Sujetos pasivos
- Cuota tributaria
- Bonificaciones
- Período impositivo y devengo
- Gestión del impuesto
- Esquema de liquidación del impuesto
- Ejercicio práctico resuelto: Liquidación del IVTM
- Hecho imponible y exenciones
- Sujetos pasivos
- Base imponible, cuota tributaria y devengo
- Gestión del impuesto
- Ejercicio práctico resuelto: Liquidación del ICIO
- Hecho imponible
- Exenciones
- Sujetos pasivos
- Base imponible
- Cuota íntegra
- Cuota líquida
- Devengo
- Gestión del impuesto
- Esquema de liquidación del impuesto
- Ejercicio práctico resuelto: Liquidación IIVTNU
- Hecho imponible y sujeto pasivo
- Base imponible
- Tipo de gravamen, devengo y gestión del impuesto
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El Derecho urbanístico es una rama del Derecho Administrativo formada por el conjunto de normas jurídicas que regulan el urbanismo, la ordenación del territorio y el uso del suelo, y por tanto, fijan las concretas facultades y obligaciones del propietario del suelo.
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La disciplina urbanística es el conjunto de medidas, técnicas y facultades que las Administraciones públicas están obligados a poner en marcha antes, durante, y después de cualquier actuación urbanística, con el fin de garantizar que se cumple con la legalidad urbanística. En definitiva, la disciplina urbanística es la manera que tiene la Administración de que se cumpla con las normas urbanísticas.
Cuando se comete una infracción urbanística, se abren dos procedimientos: el procedimiento sancionado y el procedimiento de restitución de la legalidad urbanística. Esto lo estudiarás en el Curso de Experto en Contratación y Control de la Legalidad Urbanística.
El procedimiento de restitución de la legalidad urbanística consiste en la reposición física de la edificación a su estado original y consta esencialmente de dos momentos procedimentales básicos: el requerimiento de legalización y la orden de ejecución, caso de no cumplir el requerimiento.
Las sucesivas Leyes de suelo de 1976, de 1992 y de 1998 (modificada en 2003), han establecido los parámetros básicos de los tipos de suelos y correspondientes derechos y deberes de los propietarios. Sin embargo, la aplicación práctica corresponde a las comunidades autónomas, lo que dificulta un tratamiento homogéneo de la materia y conduce a derechos urbanísticos distintos según cada autonomía.
En el Derecho español, los planes se integran en el ordenamiento urbanístico a través de la técnica de la remisión normativa que establece, actualmente, el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
La ciudadanía puede reaccionar ante los incumplimientos de la legalidad urbanística ejerciendo la conocida como acción pública.
Los propietarios y titulares de derechos reales, sin perjuicio del ejercicio de la acción pública, podrán exigir ante los Tribunales ordinarios la demolición de las obras e instalaciones que vulneren lo dispuesto respecto a la distancia entre construcciones, pozos, cisternas, o fosas, comunidad de elementos constructivos u otros urbanos así como las disposiciones relativas a usos incómodos, insalubres o peligrosos que estuvieren directamente encaminadas a tutelar el uso de las demás fincas.
Aprovecha esta oportunidad de formación y realiza este Curso Control de la Legalidad Urbanística que te permitirá estar actualizado y formado para trabajar en esta área de trabajo. Confía en una empresa con más de una década de experiencia y con más de 10000 alumnos anuales para realizar tu formación y apúntate a este curso online.
Este Curso de Control de la Legalidad Urbanística está pensado para proporcionar una formación de calidad ofreciendo el valor añadido de la comodidad online. Si tienes dudas o necesitas más información sobre este Curso de Experto en Contratación y Control de la Legalidad Urbanística, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
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